肇庆本地宝 > 肇庆住房 > 住房动态 > 二手房按揭贷款超详细流程
二手房按揭贷款超详细流程
2013-12-05 10:44【我要纠错】

【导语】:二手房可以贷款吗?二手房贷款申请流程是什么?本地宝给您带来了二手房按揭贷款超详细的步骤。

  二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。

  申请条件

  1.借款人合法有效的身份证件;

  2.借款人经济收入证明或职业证明;

  3.借款人家庭户口登记簿;

  4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

  5.有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

  6.所购二手房的房产权利证明;

  7.与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;

  8.如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

  9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

  10.贷款人要求提供的其他文件或资料。

  申请资料一般情况

  买方需要提供的资料

  1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)

  2.户口本(夫妻双方)

  3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)

  4.收入证明或偿债能力证明(单位出示)

  5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)

  6.学历证明(大专以上提供)

  7.申请人的贷款银行活期存折

  8.银行要求提供的其他材料

  卖方需要提供的资料

  1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)

  2.户口本(夫妻双方)

  3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)

  4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式)

  5.房屋产权证

  6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件

  7.银行要求提供的其他材料

  特殊情况

  外籍人士购房所需资料:

  台湾人:大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)

  香港人:香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)

  韩国人:护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)

  其他国籍:护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)

  卖方为企业需提供资料:

  法人身份证、营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明(以上资料都需要加盖公章)、房产证

  相关规定二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。

  贷款期限:一般在二十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。

手机访问 肇庆本地宝首页

  • 二手房的相关注意事项

    买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

  • “乾坤七式”交易秘诀

    由于二手房交易存在资金风险,寻求第三方的托管是很有必要的,中介公司已普遍存在信任危机,再把房款交给他们托管已不现实。

  • 二手房个税新政遭遇执行尴尬

  • 推广房地产评估遏制二手房阴阳合同避税

    国税总局局长肖捷30日在中国政府网进行在线答问时表示,已就二手房交易的税收征管工作与相关部门进行了研究部署,开始试行应用房地产估价技术对二手房交易申报价格进行评估,部分地区因此上调了二手房交易

  • 购买二手房需要注意的陷阱

    在许多城市,二手房是很多买房人的第一选择。因为相比新房,二手房具有现房(与期房相对)、地理位置佳、价格便宜等诸多优点。但是,二手房交易涉及的环节比较多、各种手续相对复杂,又导致二手房买卖纠纷频

  • 房产中介常用的10种找房源的方法

    10种找房源的方法。

  • 全款买二手房流程

  • 肇庆二手楼市或理性回归

    在经历了大半年的曲折发展以后,肇庆的二手房市场近来出现了起色,尤其是进入5月份以来,回暖态势持续。

  • 购买二手房需注意八大事项

    购买二手房需要注意什么?以下八大注意事项,您可要记住哦

  • 二手房数据不再完全依赖中介

  • 过户后的相关事项

  • 肇庆二手房过户所需费用

    二手房过户费用包括以下八个方面的费用,对于二手房过户费用的具体规定阐述如下:

  • 热门推荐