房龄达到20年以上的，按照中国人民银行信贷政策的有关规定不受理贷款申请。

2022年1月1日起，住房公积金管理中心便对二手房住房公积金贷款办理材料进行了简化。在借款人所需提交的材料中，减少了其中一项重要材料的提交——《房屋评估报告》。

文中提到的购房首付比例，只适用于纯公积金贷款买房的缴存职工家庭，如果使用银行商业个人住房组合贷款即公积金贷款+商业个人住房贷款），购房首付比例则须按现行商业银行的规定执行。

申请人及其所在单位按规定连续、足额缴存住房公积金6个月以上（以公积金账户开户缴交时间为起始时间）

申请人及其所在单位按规定连续、足额缴存住房公积金6个月以上（以公积金账户开户缴交时间为起始时间）

为了提高申请贷款的成功率、避免不必要的纷争，二手房买卖双方应在房产交易过户前商议确定公积金贷款的经办银行，并在贷款经办银行进行贷前预审备案，再向购房所在地的住房公积金办事窗口提交贷款资料。

申请人购（建）的房屋属于首套住房或第二套普通型住房（属于第三套及以上住房的不得申请公积金贷款）

职工申请的公积金贷款额度不足以支付房款的，可以同时向经办银行提出申请办理商业个人住房组合贷款，具体贷款额度和年限以银行审批结果为准。

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