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全款买二手房流程
2013-12-05 10:41【我要纠错】

  全款买二手房流程

  网签

  由中介促成的交易,必须通过中介的电子密匙网签合同,中介促成合同又让买卖双方自行网络签约属于违反行业操作规范的行为,买卖双方应该警惕。若是个人与个人达成的二手房交易,沈小姐建议买卖双方在家庭电脑就可以完成网签并打印合同,如家里没有打印机可凭网签编号在交易登记中心现场打印合同即可。

  递件

交易双方带上网签合同可取号递件。在受理窗口提交房产证、双方身份证及网签合同等资料后可获得收件收据,收件收据上会做出缴税指引,指导买卖双方到相应的窗口缴税。

  完税

  买卖双方到税务窗口缴税后取得完税证明,完税证明会打上房屋网签合同的标准地址以及缴税人的名字,买家应付的税费为契税,完税证明会打上房屋地址以及买家的名字,但这绝非证明房屋已转名;业主应付的税费为个税,完税证明上会打上房屋地址以及业主的名字。买卖双方完税后凭完税证明以及收件收据,可以回到递件窗口换领受理回执,受理回执会注明领新证的日期,一般为7个工作日。

  领新证

  房管局对交易进行审核后,一般在7个工作日内出新证,新买家或者中介可以到窗口取证(按揭付款交易须由银行或按揭中介代表取新证,防止买家只付首期即获得新房产证)。

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  • 肇庆端州区2022年公租房申请指南

    根据《肇庆市端州区住房和城乡建设局关于印发2021年端州区公共租赁住房申请准入条件的通知》(端住规〔2021〕1号),现将2022年肇庆市端州区申请受理公共租赁住房有关事项通知如下:

  • 肇庆新就业无房职工申请公租房需要提供哪些资料?

    2022年肇庆端州区公租房申请细则公布,那么肇庆新就业无房职工申请公租房需要提供哪些资料?

  • 肇庆端州区户籍低收入家庭申请公租房需要提供哪些资料?

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  • 肇庆端州区公租房申请资料

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  • 肇庆端州区公租房申请需要提交哪些资料?

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  • 肇庆端州区公租房2022年申请方式

    肇庆市端州区2022年公租房申请事项出炉,那么2022年肇庆端州区公租房申请方式是怎样的?具体见正文。

  • 2022年肇庆端州区公租房申请对象

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  • 肇庆2022年端州区公租房申请时间

    2022年肇庆市端州区申请受理公共租赁住房申请可以通过网上申请或者线下申请。申请受理时间具体见正文

  • 肇庆公租房申请从什么时候开始?

    现场申请受理时间:本年度受理申请1次。受理时间为2022年6月6日至6月24日。网上申请时间:全年接受申请。

  • 肇庆公租房申请条件2022

    端州户籍的申请人可在现场申请受理时间内到户籍所在地社区居委会申请或自行网上申请;非端州户籍的申请人实行网上申请。

  • 二手房的相关注意事项

    买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

  • “乾坤七式”交易秘诀

    由于二手房交易存在资金风险,寻求第三方的托管是很有必要的,中介公司已普遍存在信任危机,再把房款交给他们托管已不现实。

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